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国家开辟银行:未来3年城镇化资金缺口11.7万亿大香蕉新闻大发不时彩大发快三东莞时间网

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内容摘要:国家开发银行:未来3年城镇化资金缺口11.7万亿大香蕉新闻大发时时彩大发快三东莞时间网2010年4月,鄂尔多斯康巴什新区一处工地。当地由于新建的住宅楼居住人少,被称为“鬼城”。新京报记者 李飞 摄“新城”变“鬼城”,地产泡沫向中小城市转移;城镇建设沦为“圈地运动”,地方与开发商联...
国家开辟银行:未来3年城镇化资金缺口11.7万亿大香蕉新闻大发不时彩大发快三东莞时间网 2010年4月,鄂尔多斯康巴什新区一处工地。当地因为新建的室庐楼栖身人少,被称为“鬼城”。新京报记者 李飞 摄“新城”变“鬼城”,地产泡沫向中小城市转移;城镇扶植沦为“圈地运动”,地方与开辟商联手囤地;地方政府负债率逐年增长,借新债还旧债……当前,在热火朝天的新型城镇化扶植中,少数地梗直滑向各类歧途,其背后的风险悄然滋长。【举债造城】地方政府债台高筑跟着我国城镇化快速推进,不少地方热衷于拉大城市框架,从省会城市到小县城都在制定和实施规模可观的城市新区扶植计划,但资金缺乏和融资渠道狭窄等问题一向困扰着各地政府。西部一个城市新区因为上级划拨的财政资金有限,这个新区基本举措措施扶植资金基本上来源于银行融资,2012年贷款融资近20亿元,大多采取小额短期高利息的形式,部分贷款年息高达12%,且存在“借新贷还旧贷”的情况,财务压力较大。据国家开辟银行日前估计,未来3年我国城镇化投融资资金需求量将达25万亿元,城镇化扶植资金缺口约为11.7万亿元。而2013年至2015年,财政资金仅能支持昔时城镇化新增投资的五分之一阁下。【畸形地产】烂尾工程泡沫丛生跟着房地产调控的日趋严格,部分房企正加速向中小城市转移,造成个别城市扶植投资巨大,家当空心,市场需求不足,房地产泡沫有扩大伸展趋势。在贵州黔东南自治州,35万人的县级市凯里同时开辟了十几个大型房地产项目,城市变身大工地。个中,“未来城”项目仅室庐面积就达到500万平方米,估计供给5万多套室庐,栖身近20万人口,相当于凯里人口的一半。而像这样的楼盘在凯里还有不少。类似凯里的城市还有很多,上海易居研究院宣布的2012年中国城市房地产市场风险排行榜中,排名前50名的城市中,共有46个城市位于内陆地区,几乎都是中小城市。一些地方打着推进城镇化的旗号,纷纷扶植新城新区,并且有愈演愈烈之势。【大量圈地】政企“合谋”囤地升值当前,我国部分地方政府与房地产企业“合谋”,一边大范围圈地卖钱,打着“城镇化扶植”的旗号,一边大面积囤地升值,威胁着农业临盆和粮食安然。黑龙江省庆安县国土局副局长张金省称,庆安地处东北腹地,多是黑地盘,上级划拨的用地指标有限,每年不到100公顷。“而一个企业用10公顷的现象很普遍。”张金省无奈地说,尽管这些地盘采取宅基地置换、增减挂钩等方法取得,仍难免踩住地盘红线的危险。“上届政府卖下届政府的地”的现象在不少地方异常凸起。福星惠誉地产公司副总经理姚泽春说,部分地方政府将大量的农业用地“划”为扶植用地,以此来卖钱。“一些地方按照其开辟规模计算,地都卖到20年后了”。据新华社电

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